Un centro comercial tiene dos superficies enormes que casi no producen nada: la cubierta del edificio y los parqueaderos. Son la mayor oportunidad para instalar energía solar. También es un cliente donde el modelo de propiedad y de cobro exige definir las reglas desde el inicio. Esta guía sobre paneles solares para centros comerciales te lo explica con cifras y pasos concretos.
Esta guía ordena cómo aplicar paneles solares en un centro comercial.
Dónde consume un centro comercial
- Aire acondicionado y ventilación de zonas comunes y locales. Es el mayor consumo en climas cálidos y templados.
- Iluminación de zonas comunes, parqueaderos y fachadas.
- Transporte vertical: escaleras eléctricas y ascensores.
- Refrigeración de supermercados, restaurantes y cuartos fríos.
- Servicios generales, bombeo y seguridad.
La mayor parte del consumo coincide con el horario de apertura, que se solapa con las horas de sol. Es un perfil favorable.
Sobre paneles solares para centros comerciales, atendemos proyectos en todo Colombia, con ingeniería propia y trámite ante el operador de red.
Las dos superficies
La cubierta. Grandes áreas planas o de baja pendiente, a menudo con equipos de aire acondicionado y ductos que limitan el espacio útil. Antes de diseñar se mide el área libre, la sombra y la resistencia estructural.
El parqueadero. Una marquesina (carport) con paneles da sombra a los vehículos, protege de la lluvia y produce energía. Su costo por kW es mayor que el de una cubierta existente, porque exige estructuras nuevas y cimentaciones. Se justifica por la sombra y por la posibilidad de integrar carga de vehículos eléctricos. La estructura se diseña para cargas de viento y tránsito vehicular.
Carga de vehículos eléctricos
Según El Tiempo (mayo de 2026), Colombia tiene cerca de 40.000 vehículos eléctricos y 229 puntos de carga públicos. Un centro comercial es un lugar natural para cargar: la gente se queda una o dos horas.
Los cargadores bajo una cubierta solar ofrecen el servicio con parte de la energía generada en el sitio. La potencia de carga se coordina con la capacidad del transformador y con una gestión de carga, para no superar la potencia contratada.
Quién paga y quién se beneficia
En un centro comercial, el propietario del edificio, la administración y los locatarios tienen intereses distintos.
- Si el centro comercial paga la energía de zonas comunes, el ahorro va a la administración y, por esa vía, a los copropietarios.
- Si los locales pagan su propia energía, la solar de la cubierta puede alimentar zonas comunes. Para llegar a los locales se necesita un esquema de medición que reparta.
- Si el edificio es de propiedad horizontal, las decisiones requieren aprobación de la asamblea o de los órganos correspondientes.
- Si el propietario arrienda la cubierta a un tercero que instala y vende energía, hay un contrato con condiciones de plazo, precio y propiedad del sistema.
Antes de diseñar se define quién es el dueño del sistema, quién consume la energía y cómo se reparte.
Cómo dimensionar
- Factura y curva de carga de zonas comunes y, si aplica, de locales.
- Área de cubierta y de parqueadero disponible.
- Estructura: revisión de la capacidad de las cubiertas.
- Conexión: capacidad del transformador y del punto de conexión. La CREG 174 aplica hasta 1 MW, y los sistemas de más de 100 kW con excedentes requieren estudio de conexión simplificado.
- Producción de referencia: un kWp (kilovatio pico, la potencia máxima de los paneles) produce entre 100 y 130 kWh al mes en Colombia, según el sitio.
Excedentes: pocos, pero posibles
En un centro comercial el consumo diurno suele ser alto, así que los excedentes son bajos. Los domingos o festivos, con menos consumo, pueden aparecer algunos. Según la CREG 174, esos excedentes se compensan con lo que el centro importa en el mes, y solo el que supera lo importado se valora a precio de bolsa. Por eso se dimensiona según el consumo mensual.
Incentivos
Si el titular declara renta y obtiene la certificación de la UPME, la Ley 1715 contempla deducción del 50 % de la inversión, depreciación acelerada, exclusión de IVA y exención de aranceles (Decreto 895 de 2022). El contador confirma el efecto. En propiedad horizontal, se define quién es el contribuyente.
Cuidados
- Seguridad contra incendios y rutas de evacuación en cubiertas, con coordinación de los organismos de socorro cuando se requiera.
- Impermeabilización. Los anclajes sobre la cubierta no deben generar filtraciones.
- Mantenimiento. Acceso seguro para limpieza y revisión.
- Cumplimiento del RETIE y certificación.
Preguntas frecuentes sobre paneles solares para centros comerciales
¿Conviene el carport solar? Si valoras la sombra y la carga de vehículos, sí. Si buscas el menor costo por kW, la cubierta existente es más económica.
¿Se puede vender la energía a los locales? Depende del modelo y de la regulación. Se estudia caso por caso.
¿Puedo instalar sin cerrar el centro comercial? Sí, programando las obras en horarios de baja afluencia.
Evalúa tu centro comercial
Envíanos la factura de zonas comunes, un plano de cubiertas y parqueaderos y cuéntanos cómo está organizada la propiedad. Te entregamos un diseño preliminar. Desde Duitama atendemos centros comerciales y edificios de todo el país.
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Fuentes
Sobre paneles solares para centros comerciales: un ingeniero de Solar Fox revisa tu caso y te responde con cifras de tu propio consumo.
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